I 2018 fungerede arealet som en kommunal vintertjeneste-station, der blev anvendt til opbevaring af snerydningsudstyr og vejsalt. Grundet den strategiske placering direkte ved motorvejen besad ejendommen et stort potentiale for erhvervsmæssig genudvikling.

Vi indledte drøftelser med de lokale myndigheder for at undersøge mulighederne for opkøb. Da ejendommen var underlagt et offentligt udbud, gik vi i dialog med førende kommercielle aktører for at vurdere markedsinteressen. Blandt de potentielle partnere var internationalt anerkendte brands som Burger King, KFC og McDonald’s. Denne tidlige dialog gjorde det muligt for os at etablere et stærkt lejerfundament allerede inden erhvervelsen.

Erhvervelse og Udvikling

Baseret på den bekræftede kommercielle interesse samlede vi et solidt konsortium af potentielle lejere og afgav et konkurrencedygtigt bud. Efter en vellykket udbudsproces blev grunden erhvervet med Burger King sikret som den primære slutbruger.

Vi ledede hele udviklingsprocessen og varetog herunder:

• Nedrivning af eksisterende bygninger.

• Miljøsanering og klargøring af grunden.

• Tæt samarbejde med Burger King, KFC, Roll & Eat og Sunset Boulevard om selve genudviklingen.

Planlægning og Myndighedsbehandling

Vores team håndterede samtlige plan- og godkendelsesprocesser, herunder:

• Udarbejdelse af lokalplan.

• Koordinering med kommunale og regionale myndigheder.

• Overholdelse af miljø- og zonebestemmelser.

Dette sikrede, at arealet blev fuldt byggemodnet og godkendt til langsigtet erhvervsbrug.

Resultat

I dag fungerer det 17.200 m² store areal som en moderne motorvejsservice- og detaildestination, der tilbyder faciliteter af høj kvalitet til de rejsende og skaber stærk, langsigtet værdi for både lejere og interessenter.

Projektet demonstrerer vores evne til at løfte komplekse flerbruger-udviklinger fra den indledende akkvisition til det færdige byggeri.